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　　春風和煦的季節(jié)，走進滬郊金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)新涇村，“一農5組”的5幢農家房屋白墻黛瓦，植物小景點綴一新，更添江南韻味。這些農宅里的閑置房間，已被租賃并改造成田園民宿，形成“田園+樂園+家園”的鄉(xiāng)村休閑生活社區(qū)。
　　據(jù)了解，上海郊區(qū)正進一步激活農民閑置房屋這個“沉睡的資源”，制定出臺促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導意見，解決長期制約鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的土地、消防、工商登記、安全保障等瓶頸問題，為促進農民增收創(chuàng)造良好條件。
　　在新涇村，村民莊小弟家是兩層各3間的房屋，平日他和老伴兩人居住，家中有多間閑置房間?，F(xiàn)在，閑置房間出租用作民宿后，莊小弟算了一筆賬：“我每月養(yǎng)老金1200元，家里的田地每年有3500元的流轉費，接下來每月還將有2800元的閑置房間出租的租金可收，這樣一年的收入也就多了不少。”他對此感到很滿意。
　　此次新涇村打造的是田園綜合體項目，利用農村閑置資源，按照農村土地的“三權分置”政策，對村民空置的現(xiàn)住房進行翻新，前期計劃打造具有特色風情的民宿與康養(yǎng)社區(qū)，并逐步導入文創(chuàng)、親子娛樂等業(yè)態(tài)，探索“田園+樂園+家園”鄉(xiāng)村休閑旅游新路，推動鄉(xiāng)村一二三產業(yè)的融合發(fā)展。
　　除了鄉(xiāng)村閑置農宅房屋之外，滬郊不少地區(qū)還在嘗試盤活村級閑置廠房等“沉睡的資源”，同時完善商業(yè)設施配套，全面推動鄉(xiāng)村經濟與產業(yè)發(fā)展。上海市農業(yè)農村委人士說，滬郊正加大對農業(yè)農村用地政策的頂層設計，回應基層的期盼，由加強鄉(xiāng)村土地綜合整治而盤活的建設用地指標，明確向鄉(xiāng)鎮(zhèn)傾斜，主要用于農業(yè)設施建設和休閑農業(yè)、鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。

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