修復(fù)古舊民居，打造生態(tài)度假綜合體。近日，浙江象山賢庠鎮(zhèn)青萊村的西坡民宿項目正式動建。

　　“這個項目是通過盤活村里宅基地資源，對外招商引進(jìn)來的。” 村黨支部書記樊開英說，為了這個項目，村班子動了不少腦筋，大家費了不少力氣。

　　賢庠鎮(zhèn)青萊村位于象山港口內(nèi)百丈海域的炮臺山南首，背山面海，有著田舍掩映、阡陌縱橫的生態(tài)田園風(fēng)光。隨著農(nóng)村人口不斷向城市轉(zhuǎn)移，青萊村閑置農(nóng)房逐漸增多，村莊日漸蕭條。盡管村里有集體山林、土地、灘涂及閑置農(nóng)房等資源，但由于開發(fā)不夠，大部分處于沉睡狀態(tài)。

　　今年初中央“1號文件”*提出，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。4月，浙江象山縣出臺《關(guān)于推動農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的實施意見》，引導(dǎo)資金、人才等資源要素向農(nóng)村流動。

　　青萊村先行一步，巧借改革東風(fēng)，探索推行農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革。村里成立工作組，先后召開10余次村民說事會、村民代表大會、進(jìn)度匯報會等，在全村上下凝聚共識；登記村集體大樓、倉庫、林地、養(yǎng)殖水面、淺海灘涂等閑置資產(chǎn)，開展統(tǒng)籌盤活農(nóng)村閑置資產(chǎn)的各項工作。同時，排摸村民閑置宅基地及農(nóng)房，對符合條件的進(jìn)行登記，對有出租意愿的及時進(jìn)行收儲，建立健全資源數(shù)據(jù)庫。

　　針對個別不明政策、意識淡薄的村民，工作組成員挨家挨戶走訪，宣傳政策，傾聽心聲，解決難題。“自己宅基地合法流轉(zhuǎn)后，我們農(nóng)村的空房子也能和城里的房子一樣掙錢，根本沒有養(yǎng)老的后顧之憂！”村主任謝紅強(qiáng)多次為村民解讀改革的好處。

　　按照自愿、有償原則和土地節(jié)約利用原則，*終青萊村完成相關(guān)農(nóng)房收儲工作。在賢庠鎮(zhèn)政府和相關(guān)部門的支持指導(dǎo)下，青萊村組織招商小分隊赴杭州、湖州等地開展上門招商，*后成功與德清縣西坡酒店管理有限公司簽訂協(xié)議，投資2500萬元建設(shè)精品民宿。

　　“現(xiàn)在村集體經(jīng)濟(jì)收入一下子增加了幾十萬元，農(nóng)民除了可以獲得租金收益以外，還可以應(yīng)聘成為物業(yè)服務(wù)人員，提供保潔、餐飲等服務(wù)，真正實現(xiàn)家門口就業(yè)。”樊開英說。

　　目前，西坡團(tuán)隊在充分尊重和保護(hù)當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)和歷史人文的前提下，對青萊村古舊民居進(jìn)行硬件修復(fù)和改造，計劃明年打造出一個鄉(xiāng)村野奢生態(tài)度假綜合體。

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